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仲介最前線!
住宅ローン控除の延長
こんにちは!長良店のHoです!10月13日のニュースで知ってみえる方もいらっしゃると思いますが、住宅ローン控除の延長を政府が検討しているそうです。現在、2020年末まで(一定の要件を満たす場合は21年末まで)の入居としている適用期限を、条件を付けずに1~2年程度延長する案が浮上しています。・住宅ローン控除とは。。。住宅ローン控除とは、正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度のことです。 自分...
10/15/2020 7:21:37 PM
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仲介最前線!
残置物が・・・
こんにちは!です。鵜飼不動産では、土地は勿論、中古住宅も扱っています。その中で中古住宅ですと、条件にもよりますが、売主様に建物内の残置物は撤去していただき、次の買主様に引渡しをして頂いています。私が担当している、とある物件の話なのですが、その物件にも残置物が多く残されていました。なかなか売主様自身で片付け(処分)が困難だとゆうことで、撤去は業者に依頼しようと売却前の打ち合わせで決まりました。事前の...
10/10/2020 3:10:44 PM
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仲介最前線!
なんか以外に何言ってるかわかりにくい用語シリーズ
みなさん どうも あめです今回はよく物件資料に書いてある用語で何言ってるかわかりにくい用語を解説していきます今回紹介するのはーーーーーーーーこいつらだ 「建築基準法22条区域」 「準防火地域」準防火地域はなんとなーくわかりそうですが 建築基準法22条区域はなんか番号入ってるしどういうのか一切想像つかないって人多いと思いますさて解説していきましょうか建築基準法22条区域とは防火地域および準防火地域以...
9/18/2020 10:20:47 AM
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マンションリノベーションの罠
こんにちは!最近とても暑くて、冷たい飲み物やかき氷が欲しくなりますよねー!でも、この「冷たいモノ」って暑い日は体を冷やしてくれてイイ!と思われがちですが、実は逆なんですって!!冷たいものが体に入ると、内蔵があまりの温度差にびっくりして、「体を温めなければ!!」と熱くしてくれるそうです!!いままで逆効果だったのか。と絶望しました。ハイ。本題に入りますが、暑いので断熱性能が高い家に住みたい!とお考えの...
8/26/2020 4:15:12 PM
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意外と知らない民法の話②
今回の民法のお話は、相続についてです。民法の相続では、亡くなった方を「非相続人」、相続を受ける人を「相続人」といいますが、誰が相続を受ける権利があるかご存じでしょうか?まず、配偶者がいる場合は、配偶者はどんな場合でも、相続人となります。被相続人の子供にあたる人(直系卑属といいます)も、配偶者の次に第1順位で相続を受けます。ちなみに平成25年以前は、子供でも婚姻関係にある男女の子供と、婚姻関係が無い...
8/16/2020 4:42:41 PM
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収益物件の売買
1棟の賃貸アパートや店舗、倉庫、事務所ばど 第三者と賃貸借契約が締結されている物件を仲介する場合について2020年4月から施行されて改正民法で賃貸借や保証に関する点に注意です。特に貸室が4/1以降に更新されている場合は原則、賃借人も保証人も合意更新されて場合は改正民法が適用され、法定更新の場合は旧法が適用となります。収益物件の売買において改正民法が適用適用される貸室がある場合は退去時に借主が 例え...
8/8/2020 5:47:00 PM
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今回の新型コロナウイルスは世界経済に大きな打撃を与えました不動産市場への影響が有るのではないか?不動産価格が暴落するのではないか? 今買ったら損をするのではないか? といった不安を抱えている方も多いのではないでしょうか 元々不動産価格は下落の兆候が出ていました、今回のコロナウィルスによる経済の停滞によりさらに大きな影響は避けられないかもしれません。都心のマンション価格は株価と連動しやすいので、不動...
7/21/2020 3:41:25 PM
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大雨被害
この度の豪雨で日本各地に被害が相次いで報告されています。岐阜も市街中心部に長良川が走っており、今後いつどんなタイミングで氾濫するか分かりません。特に熊本の被害が大きく、亡くなられた方も60人を超えており、住宅被害も全国的に見ると、15,000棟以上との報告があります。まだまだ予断を許さない状況で、被害が拡大する可能性もあります。呉々も油断せず、気をつけて、まずは身の安全を確保して下さい。「今までに...
7/16/2020 2:56:26 PM


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