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4. 全力で情報を集め、集めた情報はすべて開示いたします
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ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
お湯
こんにちわ今年の梅雨もあまり梅雨らしい雨が少ないのでだんだん季節感がなくなっていきますねー。。。なのでたまにジメジメする日はつらくてつらくて。さてみなさま、新築建てる方々は設備でいろいろ悩まれると思います。オール電化にするのかガスにするのか。都市ガスなのかプロパンガスなのか。。都市ガスが使えないエリアはプロパンガスしか選択できませんが、都市ガス供給エリアですと三つ巴の悩みがありますね。実はプロパン...
7/16/2019 3:48:26 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
2020年「瑕疵担保責任」が無くなります。
瑕疵担保責任と聞いても意味がわからない方も多いかと思いますが、傷や欠陥があった場合の、売主の保証責任という意味になります。傷や欠陥と言っても、物理的な傷や欠陥だけではなく、騒音や振動、異臭、自殺や他殺などの心理的な悪影響も瑕疵に含まれます。今の民法の規定では、買主が瑕疵を発見した場合、1年間以内に売主に対し、損害賠償や契約解除の請求ができることになっていて、実際に10年以内(債権の消滅時効)であれ...
7/8/2019 5:01:11 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
土地調査について
現地調査場所に到着したものの、境界杭らしき目印が見当たらない。公図には道と記載あるが、どこからが宅地でどこが道なのか?現地で判断出来ない、困りますよね。取引物件を特定する為の資料には、地図はもとより、公図、地積測量図などがあります。これらの資料の見落としや、理解不足から トラブルになるケースとして例として、通称赤道とか言われる(公図には道と記載さている事が多いです)法定外公共物の見落としです。これ...
7/8/2019 3:45:57 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
梅雨入り
岐阜県も先日梅雨入りしましたね。ジメジメと嫌な時期になりました。くせっ毛の私は毎年湿気と戦ってますこの時期に多発するのが、雨漏れ、、、今までなんとも無かったのに、木造、鉄骨等構造は問わず急にシミが出てきたりします雨漏れの原因が分からず、売主様と頭を悩ます事が多々あります。先日も、外壁のコーキングが切れてしまって雨漏れしている住宅が有りました発見が遅かった為、床下はかなり痛みが激しく修繕費用が上がっ...
6/9/2019 12:18:34 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
岐阜県の住宅補助金制度
皆様こんにちは、中央店HUです。本日は岐阜県にお住まいの方、または今後岐阜県に住みたい!と考えている方へ岐阜県の住宅資金助成制度を軽くご紹介したいと思います。まず岐阜県住宅資金助成制度とは、岐阜県内で自身が居住するための住宅を建設・購入・増改築する際に、県が住宅ローンの金利の一部を助成する制度になります。この制度は10月15日までの申込期限付きですが、新築に限らず中古住宅や増改築も対象になります。...
6/3/2019 6:01:39 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
建物と間口
お世話になっております。土地の間口間口とは道路に接する入口の事です。様々な土地の物件がありますが、間口の広さは重要です。間口の広さにより希望の建物が建てられない事もあります。数字で言うと9m以下では、メーカーハウスは入らない場合があります。6m以下になると家を建てるのは、難しくなります。間口9mを一つの目安にしてくださいね。間口によって建つ家は変わってしまいます。理想の家をかなえるために必要な広さ...
5/21/2019 6:15:00 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
☆GW明け開始!!県庁前店で建築相談が受けられるようになります!☆
みなさん、こんにちはたまです現在、鵜飼不動産㈱県庁前店では、不動産売買の「仲介」をメインにお客様へ物件のご紹介をさせて頂いておりますが、5月のゴールデンウィーク明け5月9日より「建築紹介をメインとするお店に生まれ変わります!!」今までのように不動産のご紹介はさせて頂きますが、「土地から新築を建てたい!!!」というお客様が、「どんなふうに進めていったらいいの???」や「たくさんハウスメーカーさんや、...
4/18/2019 5:42:23 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
仲介って必要?
今年も早いもので3月になりました!花粉症の方にはつらーい時期になりましたね。私もその一人ですが...今日は不動産売買の仲介についてお話したいと思います。売買の仲介は簡単に言いますと売主と買主の間に立ち売買契約を成立させる事です。ですが実際どんな事をしているかよくわからないですよね。「売却の場合」・物件の所在を確認し査定をさせて頂き売買価格の提案をする。・現地での調査、役所などで法令上の規制などを調...
3/22/2019 2:07:17 PM


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