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1. 断りなく電話・ご訪問いたしません
2. セールスを目的とした営業はいたしません
3. ノルマ・歩合など成果主義制度を行いません
4. 全力で情報を集め、集めた情報はすべて開示いたします
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ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
☆県庁前店のサービスについて☆
みなさん!こんにちは~~~たまです~~~暑い日が続きますね~~~(*´﹃`*)皆さんは、この猛暑に負けないよう、お家探しをされていますか~^^??熱中症にはお気をつけ下さいませね~!!ではでは、本日は県庁前店のサービスの詳細をおはなししようかな県庁前店で行っているサービス、建築会社の紹介って、実際にどういうことをしてくれるの!!?そんな声にお応えしまして・・・・実際の流れはこんな感じです①ご来店カ...
9/9/2019 5:08:40 PM
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仲介最前線!
物件状況確認書(告知書)
こんにちは!今回は物件状況確認書(告知書)のお話をさせて頂きます。物件状況確認書(告知書)とは不動産について「隠れた瑕疵」がある場合には、売主は無過失責任を負うことになっていますが売主 が「隠れた瑕疵」を知っていて告げない場合は、さらに深刻なトラブルをまねくことになります。国土交通省では宅地又は建物の過去の履歴や隠れた瑕疵など、売主や所有者しかわからない事項について売主 からの告知書を提出すること...
8/23/2019 9:11:50 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
お盆休みですが・・・
こんにちはお盆休み、皆様はどのようにお過ごしでしょうか鵜飼不動産の県庁前店は、お盆期間中もしっかり営業しておりますちなみに、正月・GWもですこんなに暑い時は、キンキンに冷えたドリンクを飲みながら土地探しなんてどうでしょうか因みに、建築屋さんを決められてないお客様には専門のコンシェルジュが対応させて頂き、お客さまにとってドンピシャな建築屋さんも紹介させて頂きます本日もスタッフ一同、暑さに負けず、台風...
8/12/2019 4:52:30 PM
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仲介最前線!
のうち
こんにちわ こんばんわ おはようございます あめ大臣です今回は農地についてご説明させていただきます農地(のうち)は、耕作の目的に供される土地のことである。耕地とも。これ以外の土地で、主として耕作もしくは養畜の事業のための採草または家畜の放牧の目的に供されるものは、とくに採草放牧地というが、広義にはこれを含み、農用地ともいう。さらに広い意味での農地は、農畜産物の生産、貯蔵などのための農業用施設用地も...
7/25/2019 3:55:52 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
お湯
こんにちわ今年の梅雨もあまり梅雨らしい雨が少ないのでだんだん季節感がなくなっていきますねー。。。なのでたまにジメジメする日はつらくてつらくて。さてみなさま、新築建てる方々は設備でいろいろ悩まれると思います。オール電化にするのかガスにするのか。都市ガスなのかプロパンガスなのか。。都市ガスが使えないエリアはプロパンガスしか選択できませんが、都市ガス供給エリアですと三つ巴の悩みがありますね。実はプロパン...
7/16/2019 3:48:26 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
2020年「瑕疵担保責任」が無くなります。
瑕疵担保責任と聞いても意味がわからない方も多いかと思いますが、傷や欠陥があった場合の、売主の保証責任という意味になります。傷や欠陥と言っても、物理的な傷や欠陥だけではなく、騒音や振動、異臭、自殺や他殺などの心理的な悪影響も瑕疵に含まれます。今の民法の規定では、買主が瑕疵を発見した場合、1年間以内に売主に対し、損害賠償や契約解除の請求ができることになっていて、実際に10年以内(債権の消滅時効)であれ...
7/8/2019 5:01:11 PM
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土地調査について
現地調査場所に到着したものの、境界杭らしき目印が見当たらない。公図には道と記載あるが、どこからが宅地でどこが道なのか?現地で判断出来ない、困りますよね。取引物件を特定する為の資料には、地図はもとより、公図、地積測量図などがあります。これらの資料の見落としや、理解不足から トラブルになるケースとして例として、通称赤道とか言われる(公図には道と記載さている事が多いです)法定外公共物の見落としです。これ...
7/8/2019 3:45:57 PM
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梅雨入り
岐阜県も先日梅雨入りしましたね。ジメジメと嫌な時期になりました。くせっ毛の私は毎年湿気と戦ってますこの時期に多発するのが、雨漏れ、、、今までなんとも無かったのに、木造、鉄骨等構造は問わず急にシミが出てきたりします雨漏れの原因が分からず、売主様と頭を悩ます事が多々あります。先日も、外壁のコーキングが切れてしまって雨漏れしている住宅が有りました発見が遅かった為、床下はかなり痛みが激しく修繕費用が上がっ...
6/9/2019 12:18:34 PM


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