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circle.gif ドリームゲート5つの約束

1. 断りなく電話・ご訪問いたしません
2. セールスを目的とした営業はいたしません
3. ノルマ・歩合など成果主義制度を行いません
4. 全力で情報を集め、集めた情報はすべて開示いたします
5. 調査・交渉に不備があった場合、仲介手数料はいただきません


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ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
ネット査定の罠
ども、店長です。ここ最近、インターネットで一括査定を請け負うサイトが乱立しています。全てとは言いませんが、ほとんどどのサイトも「簡単10秒査定」などというような表現で気軽に査定ができるような雰囲気を醸成しています。が、そんな訳はありません!不動産の査定というのは同じエリアであっても面積や間口、前面道路幅や立地状況、隣地の建物などによっても千差万別です。所在地や面積を入力するだけで、「かんたんポン!...
2017/06/10 17:37:23
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仲介最前線!
またまた境界の話
やはり、不動産の取引の中で一番トラブルの原因となるのが隣地境界。このブログの中でも数多く取り上げられています。隣人愛の目印 by山坊主土地の境界について by巨神兵私が以前書いた境界トラブルの実例と原因のブログ「杭を残して悔いを残さず」 byとも隣地との境界が不明確な場合はもちろん、最近では測量図や杭が有っても、測量日が古い場合は、隣地所有者の方にあえてもう一度立ち会っていただいて確定測量をする場...
2017/06/10 11:03:37
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
いえのおかね
こんにちわ。先日ここ東海地方も梅雨入りし、これからジメジメした日が続きますねーー湿気の対策は済んでますか??最近の新築は、結露が発生する窓がペアガラスな為、非常に結露が起きにくいです起きにくいので多少は結露しますけどw昔の一枚ガラスに比べれば優秀ですね♪さて、いえのおかねですが、これから新築する方は一番悩む所かと思います建築屋さんをネットで検索しようものなら星の数ほどありますし、大手ハウスメーカー...
2017/06/09 17:04:16
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
建物床面積の説明における調査方法
建物の表示に関する調査確認の方法として公簿上の数量を記載し、重要事項説明し引き渡したがもちろん 評価証明に記載なし数年後未登記の増築部分が判明し 税の担当部署から公租公課を追徴された。このため、買主から仲介業者の責任を追及され 公租公課の賠償を要求された。調査ポイントは、あらかじめ売主にヒアリングをすれば説明の誤りを防げた可能性が高い。法務局にある建物図面をもとに説明し契約したところ 後日、買主が...
2017/05/12 19:09:35
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
廻りの環境
廻りの環境は常に変わります。毎回重要事項説明で、お客様に対してご説明している内容が私の廻りでは起きなかったのですが、今朝東京都杉並区の大規模マンション敷地内に戸建て住宅が新築され...とニュースで取り上げられていました。環境変わりすぎです...入居中の方からしたら、大迷惑ですね話は変わりますが、、、お客様がこれから不動産を買われる時、廻りにどんな人が居るんだろうとか何屋さんが有るんだろうとか気にな...
2017/04/25 11:22:53
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仲介最前線!
いんすぺくしょん
昨日の夜から奥歯が痛くて痛くて、、、明日歯医者さんに行ってきます冏rzそんな事より、今回はホームインスペクションについて書きます。丁度一年位前の5月に宅地建物取引業改正案が国会で成立。施行は来年の4月1日との事。そもそもホームインスペクションとは何ぞや?(以下、日本ホームインスペクターズ協会より抜粋)ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者...
2017/04/22 9:23:28
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
相続について
こんにちは、中央店の巨神兵です。だんだん気温もあがって暖かくなってきましたね。今日は相続について少しふれたいと思います。不動産仲介の現場では物件を売りたいと相談があった時に相続登記が済んでいないケースが多くあります。例えば、旦那さんが亡くなって3年経ったので土地を売りたいと相談があった時に登記はまだ、亡くなった旦那さんの名前のままとかですがその場合は登記を変更するか、もしくは遺産分割協議書を作成す...
2017/04/13 19:37:19
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仲介最前線!
☆長良森町☆スペースキッズ長良校☆開所☆
みなさま、こんにちは☆長良店のたまです本日は、あるデイサービス施設をご紹介いたします「space Kid's 長良校」という学童保育所が長良森町に4月!開校しましたここは、実は私が1年ほど前に、あるお客様から売却のご依頼を受け、販売のお手伝いをしていた昭和35年築の木造2階建て住宅をとっても素敵にリノベーションして作られたのです先日、お引渡しの際に中を拝見させて頂き、ビックリしましたビフォアーアフ...
2017/04/01 18:59:35


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