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居住用不動産の情報や土地情報はもちろん、収益物件情報・事業用物件情報も収集しています。

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そんな不動産探しは嫌だというお客様のために、スタッフ一同心を込めて応援させていただきます。


circle.gif ドリームゲート5つの約束

1. 断りなく電話・ご訪問いたしません
2. セールスを目的とした営業はいたしません
3. ノルマ・歩合など成果主義制度を行いません
4. 全力で情報を集め、集めた情報はすべて開示いたします
5. 調査・交渉に不備があった場合、仲介手数料はいただきません


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ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
☆売却の際の諸費用☆
みなさま、こんばんは長良店のたまです本日は、売却の際の諸費用について・・・。先日、ご来店のあったお客様との会話・・・・・・お客様:「ちょっと聞きたんだけど~~~~~。 売る時って、何か他にこっちが払わないといけないお金ってあるの???」:「(ご売却のご相談かな)そうですね~~~~。まずは、売却された際には、3つ必ず必要なるのが、契約時に契約書に貼る収入印紙が、売却価格により必要になります。あとは、...
2017/08/18 19:52:34
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仲介最前線!
不動産購入にあたりすべきこと
こんにちは入社して半年が経過しましたです本日は、不動産購入にあたりすべきことについてかかせていただきます不動産の購入は、人生で一度、、、人によっては二度・三度あるかもしれませんがかなり高額な買い物になると思いますですので、購入しようかなぁ~と思いましたらまず方針をしっかり決めるのが重要となってきます最悪なのは、交渉途中で意見がころころかわること。優柔不断は順序を守り、決めておくことはきめておきまし...
2017/08/06 17:40:00
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
どっしゃーん
みなさん こんにちわ あめ大臣です今回は土砂災害警戒区域についてお話させていただきます。最近短時間に大量の雨(飴ではありません)が降って土砂災害などのニュースを見ます。まず土砂災害警戒区域とはなんぞやと・・・土砂災害警戒区域とは土砂災害が発生した場合,住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められる土地の区域で,警戒避難体制を特に整備すべき土地の区域です。過去の土砂災害による土砂の到達範...
2017/07/10 18:33:25
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
ネット査定の罠
ども、店長です。ここ最近、インターネットで一括査定を請け負うサイトが乱立しています。全てとは言いませんが、ほとんどどのサイトも「簡単10秒査定」などというような表現で気軽に査定ができるような雰囲気を醸成しています。が、そんな訳はありません!不動産の査定というのは同じエリアであっても面積や間口、前面道路幅や立地状況、隣地の建物などによっても千差万別です。所在地や面積を入力するだけで、「かんたんポン!...
2017/06/10 17:37:23
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
またまた境界の話
やはり、不動産の取引の中で一番トラブルの原因となるのが隣地境界。このブログの中でも数多く取り上げられています。隣人愛の目印 by山坊主土地の境界について by巨神兵私が以前書いた境界トラブルの実例と原因のブログ「杭を残して悔いを残さず」 byとも隣地との境界が不明確な場合はもちろん、最近では測量図や杭が有っても、測量日が古い場合は、隣地所有者の方にあえてもう一度立ち会っていただいて確定測量をする場...
2017/06/10 11:03:37
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
いえのおかね
こんにちわ。先日ここ東海地方も梅雨入りし、これからジメジメした日が続きますねーー湿気の対策は済んでますか??最近の新築は、結露が発生する窓がペアガラスな為、非常に結露が起きにくいです起きにくいので多少は結露しますけどw昔の一枚ガラスに比べれば優秀ですね♪さて、いえのおかねですが、これから新築する方は一番悩む所かと思います建築屋さんをネットで検索しようものなら星の数ほどありますし、大手ハウスメーカー...
2017/06/09 17:04:16
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
建物床面積の説明における調査方法
建物の表示に関する調査確認の方法として公簿上の数量を記載し、重要事項説明し引き渡したがもちろん 評価証明に記載なし数年後未登記の増築部分が判明し 税の担当部署から公租公課を追徴された。このため、買主から仲介業者の責任を追及され 公租公課の賠償を要求された。調査ポイントは、あらかじめ売主にヒアリングをすれば説明の誤りを防げた可能性が高い。法務局にある建物図面をもとに説明し契約したところ 後日、買主が...
2017/05/12 19:09:35
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
廻りの環境
廻りの環境は常に変わります。毎回重要事項説明で、お客様に対してご説明している内容が私の廻りでは起きなかったのですが、今朝東京都杉並区の大規模マンション敷地内に戸建て住宅が新築され...とニュースで取り上げられていました。環境変わりすぎです...入居中の方からしたら、大迷惑ですね話は変わりますが、、、お客様がこれから不動産を買われる時、廻りにどんな人が居るんだろうとか何屋さんが有るんだろうとか気にな...
2017/04/25 11:22:53


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