マンションを買う時は…？

快適なマンション生活をお過ごしいただくため、
ご購入に際しては、次のような点にご注意下さい。
まず実際の評判を知るためには、現地へ行って住んでいる人に直接会い、
住み心地や契約、管理面に問題がないかどうか聞いてみると参考になります。

次に管理規約の問題です。
マンションの場合、戸建住宅と違って多くの人が同一建物に居住するという性質上、
マンションごとの管理や使用方法などについて定めた管理規約があります。
この管理規約等で確認すべきことは、
管理方式が居住者の直接管理か管理会社への委託方式かということ、
また、委託方式の場合の委託先はどこか、ということです。
直接管理方式ですと、管理費は少なく済むものの、居住者の手間がかかります。
逆に委託方式は居住者の手間は少なく済みますが、管理費用が高くなります。
ただし最近建設されるマンションは、ほとんどが委託方式なので、
委託先の管理会社や管理費等もご確認下さい。

なお中古マンションの場合、前所有者に管理費や修繕積立金の滞納があると、
管理組合は新所有者にその額を請求することができるので、注意が必要です。
アフターサービスの特約があるか？　建設業者は信用できるか？　という点にも注目です。
その他に関しては、建物区分所有等に関する法律（マンション法）がありますので、
ご安心いただけるのではないでしょうか。