 サブリース 【さぶりーす】
不動産管理業者が1棟のアパート・マンションを一括で借り上げ転貸すること。家主は、空室の数に関わらず毎月一定の金額を受け取れるメリットがある。
当然のことだが、空室が増えれば増えるほど、家賃収入は減る。毎月安定した家賃収入を保つためには、家主自らで空室を少なくする努力をする必要がある。
サブリースを行うと、これらの問題を解決することができる。まず、管理会社が一括して全室を借りてくれるため、安定した収入を得ることが出来る。さらに、入居者の管理や建物管理なども管理会社が一括して行うため、家主の負担が減る。
デメリットとしては、敷金、礼金がなくなったり、賃料が相場の10～15％近く安くなったり、家賃の10％近くの管理報酬を業者に払ったりというものが挙げられる。 |
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