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circle.gif ドリームゲート5つの約束

1. 断りなく電話・ご訪問いたしません
2. セールスを目的とした営業はいたしません
3. ノルマ・歩合など成果主義制度を行いません
4. 全力で情報を集め、集めた情報はすべて開示いたします
5. 調査・交渉に不備があった場合、仲介手数料はいただきません


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ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
いまさらですが印紙税
土地や家を購入された方は契約書に収入印紙を貼られた記憶があるかと思いますがその時、収入印紙の金額にビックリされませんでしたか?普段使用するとしたら200円くらいの金額の印紙でしょうか、不動産の場合は売買金額でかわりますが、一般の個人の取引では1000円~30000円くらいかと思います。不動産売買契約書は印紙税法で定める『課税文書』に該当し、作成された『課税文書』につき、その当事者が印紙税を納めます...
9/23/2016 7:15:42 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
危険な地名
ども、店長です。豪雨や地震、津波など、昨今はあまりの自然災害の頻発に、恐ろしくも慣れてきてしまった感のある日本です。災害に遭われた方にとっては家族を奪われ、財産を奪われ、人生を奪われる悲惨な一大事ですし、遺憾の念を禁じえませんが、なぜだか一時ほど「異常気象」だと騒がれなくなっているような気がします。長い地球の歴史の中で、寒冷期(氷河期など)と温暖期が何度も繰り返されてきたことは科学的に解明されてい...
8/29/2016 6:49:48 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
「家売るオンナ」
7月からはじまっている水曜ドラマ、「家売るオンナ」なかなか視聴率も好調みたいで、この時間帯トップの平均視聴率11.38%だそうです。実は、木曜日のドラマ「はじめまして、愛してます。」の主演の江口洋介のドラマ上の職業も不動産営業。こちらも平均視聴率は9.6%とまずまずの数字です。ふだん、あまり関心もたれることも少ないこの業種に、たまたまとはいえ、こうしてスポットを当てられることは、嬉しい限りです。早...
8/28/2016 2:54:43 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
最前線!@カフェ店
みなさまこんばんわ!今年は台風がなかなか来ず、少ないかと思われましたがここへきて団体で来ておりますねーー夕立もありますし、洗濯物を気にされる奥様方も多いかと思いますが、窓の開けっ放しにはご注意を。。。(実体験w)近頃、不動産売却の査定が少し増えてきたように思います。内容は様々ですが、先代の農地を相続したが自分はサラリーマンで農業できないので売却したい。戸建の場合は離婚するので売却したい。もともと住...
8/27/2016 7:53:40 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
相続した空家に係る譲渡所得の特別控除
相続で取得した不動産の内  空家のまま保有されており相続された方や そのご家族からの売却ご相談が ますます増えてきております。平成28年度の税制改正で 相続開始直前に亡くなられた方が居住していた家屋を相続した相続人が相続時から3年を経過する年の12月31日までにその家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームしたものに限る、その敷地も含む)または、家屋取り壊し後の土地を譲渡した場合は、一定の要件はありま...
8/1/2016 7:44:33 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
キッズコーナー最前線
先日ご契約させて頂いたお客様、とても柔らかい雰囲気のご夫婦でした素敵なお家を建てて下さいねお子様も大変元気な男の子で、見ているだけでこちらまで元気になれるパワフルさでした。※パパより歳上なのにお兄さんと呼んでくれてありがとう弊社へご来店の際に、子供様を連れて見えるお客様は少なくありません。本当に色んな子供さんが居ますDVDを真剣に観過ぎて、ご両親の商談よりも長時間キッズコーナーで過ごしてしまう。。...
7/19/2016 7:31:54 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
相続を争続にしない為に。
相続税は原則として被相続人の死亡日(相続発生日)の翌日から10ヶ月以内に現金で納付する必要があります。物納や延納などの方法もありますが条件や金利の面ではメリットばかりではありません。相続で大切なのは納税資金の確保になりますが、特に地方の土地などを相続した場合は売却が困難で所有していく場合でも固定資産税、管理費等など維持費分だけ損をするケースもあります。相続対策としては優遇処置や生前贈与など色々な方...
7/18/2016 1:01:25 PM
ドリームゲート岐阜:
仲介最前線!
選挙の結果も気なりますけども!
消費税増税もまだ先のお話になり、税金繋がりで『空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例』について書きたいと思います。既存のもので、所有者自身が実際住んでいた自宅を売却した場合に売却益から3,000万円を控除される所得税の特例がございますが、こちらは住んでいない家を売却しても特例が使えず、空家の売却に足枷がついている状態でした。放置された空家は周辺環境を悪化させたり、放火、その他天災地変等による倒壊の危...
7/10/2016 11:21:51 PM


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